根据建屋发展局 (HDB) 年报（2017/2018），新加坡居民中有81％居住在组屋单位内。因此，在许多离婚中，配偶想知道离婚时他们的组屋单位会发生什么事是理所当然。
配偶通过组建局 (HDB) 资格计划，通过婚姻为家庭核心而共同获得了组屋单位。离婚后，家庭核心不再存在。建屋局将要求离婚夫妇处理此类单位。
处理组屋单位有几种可能的方法。
1）租赁协议 (Agreement for lease)
预订组屋单位后，这对夫妇将签署组屋租赁协议。之后，他们将在组屋单位建成后拿此组屋单位的钥匙。
离婚后，租赁协议将被终止。支付给建屋局的押金将用于支付欠于建屋发展局(HDB) 的所有款项以及回归公积金账户(CPF account) 被使用到的公积金及其应计利息(accrued interest)。移交组屋的费用分担将由离婚夫妇同意，否则，由法院决定。这也将包括余额的分担或在一般情况下的差额。
如果没有足够的钱来退还公积金(CPF)，则无需将差额还到其公积金帐户(CPF account)中。反而，差额将被视为当事人已在其公积金账户(CPF account) 中损失此金额。
2）归还 (Surrender)
夫妻需有一个最短的居住期（通常称为“ MOP”）才能出售他们的组屋单位。 MOP从拿组屋单位钥匙的那一天开始计算。从建屋发展局(HDB) 直接购买，MOP为5年。而在公开市场上的购买，MOP可以为3年或5年。
离婚后，如果未履行MOP，建屋发展局(HDB) 会要求离婚夫妇将此组屋单位归还给它。
建屋发展局(HDB) 将赔偿离婚夫妇的归还。此金额通常低于价值。赔偿金将用于支付欠于建屋发展局(HDB) 的所有款项以及回归公积金账户(CPF account) 被使用到的公积金及其应计利息。归还组屋单位的费用分担将由离婚夫妇同意，否则，由法院决定。这也将包括余额的离婚夫妇之间的分担或一般情况下的差额。
如果没有足够的钱来退还公积金(CPF)，则无需把差额加到其公积金帐户(CPF account)中。相反，差额将被视为当事人已在其公积金账户(CPF account) 中损失此金额。
3）在公开市场上出售 (Sale in open market)
如果MOP得以履行，离婚夫妇可以在公开市场上出售组屋单位。他们应该尝试在法院不予裁定的情况下达成以下协议：
-售价应该是多少？
– 如何处理净销售额 (net sales profit)。净销售收益是指在偿还余额抵押贷款后的销售收益。净销售收益可以按商定的百分比或金额进行划分，然后从其自己的股份分配中，还自己使用的CPF款项及其应计利息回入自己的CPF帐户。另外做法，销售所得净额可用于退还双方的CPF帐户所用的CPF款项及其应计利息后，并将余额除以约定的百分比或金额来分。
-由谁承担销售费用和支出，包括中介的佣金。
4) 转让 (Transfer)
一方可以将自己在单位中的份额转让给另一位前配偶，也就是说把名拿出来。常见原因是列如单位靠近孩子的学校，方便孩子。还有这也是归还组屋的一种流行的替代方案。当然，留名的前任配偶必须符合建屋局的要求。
在转让情况下，转让自己单位份额给前任配偶可以要求对方以下任何一项：
- – 偿还一部分自己全部的使用的款项及其应计利息，或完全不必偿还。（Partial refund or no refund of CPF）
- -偿还自己的CPF帐户所用的款项及其应计利息。(full refund of CPF)
- -偿还自己的公积金帐户中所用的款项及其应计利息，再加上现金。(full refund of CPF plus cash)
转移的费用和支出也需要离婚夫妇同意，如果没有，则由法院决定。
5）其他安排
适合家庭的其他独特安排是可能。基本上，大家了解每个人的家非大同小异。这些安排是靠您律师的创意和建屋发展局的批准。
如果您想了解更多信息，请给我们发送电子邮件，我们将回答您的问题。
你好!
您好
We are married 10 years.
Both are Singaporean.
BTO 3years.
How fast can I get divorce?
BTO can transfer under my name? I can effort the installment.
For uncontested divorce (i.e. reason for divorce & terms are agreed by both), the process can be completed in 5 months. This means obtaining the Certificate of Final Judgment.
We are both Singaporean, Married 6years and Just get our BTO not more than 1 year. If we divorce can transfer our HDB to one of us name?
Greetings Jz
It can be transferred to either of you provided that the HDB conditions for eligibility are met and a mortgage is obtainable by the one going to retain the BTO.
I already divorced and the house is going to MOP this year Sept 2022. I didnt get a single cent if this house selling to market and can i apply BTO or sales of balance based on Single status? Because i read thru the HDB website, its required 30 months after withdraw the name from HDB… is there no way for me to get flat for my ownself in faster way? Resale flat is too expensive for myself. I am Singaporean.
Dear Hope
For HDB application enquiry, it would be better for you to check directly with the HDB.
Thank you.
CROSSBOWS LLP
Check on behalf for my friend, Just collect key from HDB for the house unit within half year, if divorce can transfer the HDB unit to one of them?